投資物件選びからアパート、マンションの経営までをすべて一人でこなすことが出来るかと言うと、実際のところそれは不可能に近いと言って良いでしょう。
専門知識が必要なのはもちろんですが、入居者を募るためのノウハウも、家賃の回収方法の確立なども必要になるだけでなく、そもそも本業が別にあればそこまで手が回らないのが現実です。
だからこそ、不動産投資にはパートナー、つまりは (さらに…)

投資物件を選ぶ際、自宅がある場所よりも遠く離れた田舎などを選びたい、と考える人もいることだと思います。
もしもそこが昔住んでいたりして土地勘があるというんどあればさほど問題はありませんが、全く知らない土地だというのであれば、一考し直すことをおすすめします。
というのも、土地勘がないとその地域にあるアパートやマンションにどういったものが求められているのかというのが、全く持って把握できないという難点があります。
入居者のニーズというのはその土地土地で大きく変化しますから、それに対応できないと空室を埋めるのに苦労 (さらに…)

さて、不動産投資を始めるためには投資物件がなければにっちもさっちも行きません。
そこでまず考えたいのが、どういったスタンスで賃貸経営をして行きたいのか、と言う点です。
例えばマンションの一室を、と言う場合、比較的少額でも購入できる物件があるので、手を出しやすいという魅力があります。
また、災害などが起こり得たとしても被害を受けるリスクはマンション全体にかかる分、リスクを分散することもできます。
逆に言えば集合住宅だからこそご近所さんとの兼ね合い、他のオーナーとの兼ね合いがあるのでリフォームが思うように出来なかったり、ペット可に出来なかったりする可能性があります。

一方アパートの場合は一室よりも一棟購入する形になることが多く、少し初期費用が掛かる (さらに…)

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